Diese Gewerbeeinheit gehört zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit 4 Einheiten (3 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit). Die ehemalige Hausarztpraxis befindet sich im Erdgeschoss und verfügt mehrere gut geschnittene Behandlungszimmer sowie einem großen Warte - und Eingangsbereich. Ein Mitarbeiterpausenraum mit Einbauküche und Mitarbeiter WC befindet sich im hinteren Teil der Räumlichkeiten. Kunden WCs befinden sich im Eingangsbereich.

Als zusätzliche Stellflächen ist ein Abstellraum in Dachboden für diese Gewerbeeinheit reserviert. Eine große Garage neben dem Eingang ist ebenfalls Teil des Verkaufs.

Ausreichende öffentliche Stellplätze stehen in naher Entfernung oder direkt an der Straße zur Verfügung.

Kaufpreis: 270.000.- € (1.406 €/m²) VB

Maklercourtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den notariellen Kaufpreis

Aktuelles monatliches Hausgeld inkl. Erhaltungsrücklagenzahlung: 439,00 € ohne Heiz- und Warmwasserkosten.

Heiz- und Warmwasserkosten werden durch den Eigentümer selbst getragen (Etagenheizung im TE)

Ein Energieausweis liegt vor und kann bei einer Besichtigung eingesehen werden.